TE KOOP – WATERSTRAAT

Vissenaken
Twee ruime passiefwoningen

Op een boogscheut van het centrum van Tienen bouwen we in Vissenaken twee hoogwaardige passiefwoningen. De woningen bieden meer dan 160 m2 woonoppervlakte, met 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 grote bergruimtes. De opvallende plafondhoogte van bijna 3 meter op het gelijkvloers versterkt het gevoel van ruimte in de open leefruimte met premium keuken. De woningen zijn ingeplant op percelen van 4 are, met een reeds volledig aangelegde tuin, terras en handige parkeerplekken. Scholen, openbaar vervoer en supermarkten bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Bovendien geniet je van een uitstekende verbinding dankzij de vlot bereikbare E40 en E314.

Prijs (volledig instapklaar): € 422.500, excl. BTW en reg.

We werken onze woningen tot in de puntjes af, zodat u als koper eigenlijk alleen nog maar hoeft te verhuizen. Zo is de volledige muur- en plafondafwerking inbegrepen en worden alle binnendeuren met drie lagen lak afgewerkt. Alle (slimme!) verlichtingsarmaturen zijn inbegrepen in de aankoopprijs en ook de volledige tuinaanleg wordt door ons voorzien.

Alle maatwerk meubilair werd door FRAM ontworpen binnen het gamma van het premium merk next125, met keukentoestellen van het kwaliteitsmerk Siemens. Er worden composieten werkbladen voorzien. Omdat we zowel ontwerp als uitvoering in eigen beheer houden, wordt een harmonieus interieurontwerp doorheen de woning gewaarborgd. Zo wordt bijvoorbeeld de kleur van de binnendeuren afgestemd op de kleurcode van de keukenkastjes.

De woningen werden ontworpen volgens de Passiefhuis-norm. Dankzij een compact ontwerp, dikke isolatie (met uiteraard ook driedubbele beglazing in alle ramen) en een doorgedreven luchtdichtheid ontstaat een heel aangenaam binnenklimaat met nauwelijks nood aan verwarming of koeling. We bouwen uiterst precies met massief kruislagenhout (CLT), een stabiel en stevig materiaal, met een minimale milieu-impact.

De woningen worden verwarmd én gekoeld door een lucht-water warmtepomp: alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Op de platte daken worden zonnepanelen geplaatst en een fluisterstil balansventilatiesysteem voert doorlopend verse binnenlucht aan. Er wordt gedacht aan eenvoudige uitbreidingsmogelijkheden zonder toekomstig breekwerk: de stroomtoevoer voor een (optionele) laadpaal wordt al aangelegd en in elke slaapkamer worden aansluitingen voor CO2-sensoren voorzien.